终于|BC省公寓高保费乱象有救了！政府出手治理，将影响超150万人

2019年BC省大部分地区的保费平均上涨40%，温哥华市区平均涨幅高达50%。

2019年底，一条BC省公寓保险暴涨300%的消息，让广大公寓业主们异常崩溃。共管公寓业主协会(Condominium Home Owners Association)执行董事Tony Gioventu曾表示:“保单持有人的费率在50%至300%之间不断上涨。“

图源：Globalnews

而据Abbynews报道，在Abbotsford的一栋26层高的公寓保费竟比去年的费率增加了超780％！这栋公寓的保险公司BFL把费率从去年的6.6万加币增加到了58.8万，堪称天价保费。

这栋公寓的业委会主席Mike Pauls表示，当看到这个天价保费时，业主都震惊了，超高的保费意味着每户一次性要交3000刀，还不包括每月600刀的月费。BFL增加保费的理由是越来越少的保险承销商愿意分担这座价值7900万刀的建筑的风险。

图源：Abbynews

 Pauls则表示这个解释没有说服力，如果公寓需要建设或维修，保费大幅上涨，他可以理解，但这座公寓是全新的，业主们刚入住一年。之后协商的结果是这栋公寓和保险公司最终把保险金额锁定在了24.1万，但是承保范围有所缩减。

如果说这个巨额保费只是个例，最近的一份报告可以反映出平均涨幅情况。过去一年，BC省大部分地区的保费平均上涨了40%，温哥华市区平均涨幅高达50%。财政大臣 Carole James 表示：疫情来临后，人们的生活被打乱，收入减少，不断上涨的保险费率成为主要的财务压力。

解决公寓高保费乱象事不宜迟，BC省政府决定出手。6月23日宣布了解决该问题的修正法案”第一步“，包括括禁止在保险公司、经纪人和物业管理公司或其他第三方之间收取中间费；保险公司也将被要求让业主了解保险的覆盖范围，提供政策变化的通知；如果”不是由于业主自己的过错”，修正案还将保护业主免受来自保险公司的诉讼”等。这些要求旨在增加透明度，堵住折旧报告方面的漏洞，并帮助业主和企业在决策时获得更多信息，尽量做到信息对称。

图源：BC CTVnews

BC省财务部和住房部还表示，还将针对以下4个问题做出进一步更新的规定:

• 确定物业在什么情况下不需要有完整的保险覆盖;

• 加强折旧报告要求(包括限制利用漏洞来避免这些报告的情况);

• 更改业主和开发商向CRF作出的最低供款;

• 加强对保险范围和费用变化的通知要求以及要求经纪人披露佣金。

修正案将在与各阶层利益相关者进行协商后，才会实施生效，最终版本的修正案预计在今年秋季颁布。

据统计，BC省有超过150万居民住公寓，也就是150多万居民将受到物业管理保险费的影响。这次政府出面整改，希望公寓高保费乱象能有所改善。

*本文仅代表作者观点，不代表本平台立场

*信源：CTVnews，abbynews，Globalnews

作者：Wendy

责任编辑：柳叶刀

出品：温哥华必读

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